返还原物纠纷 （2017）晋09民终1168号

张增海生前集资的原平市××公寓东单元东户，张增海虽不具有所有权，但其具有居住权和使用权。张增海以遗嘱形式将此权利让渡于原告，本院予以确认。并由产权单位原平市文化馆公寓楼出具证明：公寓楼一层东单元东户为张增海个人投资，使用权可以继承，该证明可认定为产权单位同意该房屋由原告居住使用。被告与张增海生前属同居关系，张增海在2011年8月15日前对被告关于房屋居住权和使用权的承诺，本院予以认可。但在2011年8月15日，张增海与被告又订立了新的协议，明确了双方同居关系的终止，终结了被告具有房屋的居住权。被告现对此房屋的占用，是侵权行为，应予腾出。关于原告请求被告承担房屋租金，被告是基于与张增海原先的同居关系在此房屋居住，被告居住此房屋不属非法侵占，原告关于房屋租金的请求本院不予支持。综上所述，原告享有该房屋的居住和使用权，被告应予腾出。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一项、第四项之规定，判决如下：一、被告张美青在本判决生效后的10日内腾出位于原平市××公寓东单元东户的房屋。二、驳回原告张家玮的其他诉讼请求。案件受理费80元，由被告负担。双方当事人在二审期间没有提交新证据

张增海生前集资的原平市××公寓东单元东户，张增海虽不具有所有权，但其具有居住权和使用权。张增海以遗嘱形式将此权利让渡于原告，本院予以确认。并由产权单位原平市文化馆公寓楼出具证明：公寓楼一层东单元东户为张增海个人投资，使用权可以继承，该证明可认定为产权单位同意该房屋由原告居住使用。被告与张增海生前属同居关系，张增海在2011年8月15日前对被告关于房屋居住权和使用权的承诺，本院予以认可。但在2011年8月15日，张增海与被告又订立了新的协议，明确了双方同居关系的终止，终结了被告具有房屋的居住权。被告现对此房屋的占用，是侵权行为，应予腾出。关于原告请求被告承担房屋租金，被告是基于与张增海原先的同居

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省忻州市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）晋09民终1168号上诉人（原审被告）：张美青，女，1970年12月3日出生，汉族，原平市人，现住原平市。被上诉人（原审原告）：张家玮，男，1995年5月17日出生，汉族，山西省原平市人，现在就读于济南大学。委托诉讼代理人：申斌清，山西弘……