租赁合同纠纷 （2016）云04民终868号

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担责任。本案双方2008年2月28日签订的《租赁合同》被法院判决确认部分无效，部分有效后，对无效部分双方应该协商解决返还财产等因无效导致的法律后果，对有效部分应当协商确定如何继续履行，但双方未能协商解决。在此情况下徐学富、徐翠萍、安艳萍、陈兰芬要求顾保荣按原合同支付租金没有事实及法律依据。另外，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定；“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案徐学富、徐翠萍、安艳萍、陈兰芬以顾保荣违约为由要求解除合同，应对顾保荣的违约行为承担举证责任。徐学富等并未

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担责任。本案双方2008年2月28日签订的《租赁合同》被法院判决确认部分无效，部分有效后，对无效部分双方应该协商解决返还财产等因无效导致的法律后果，对有效部分应当协商确定如何继续履行，但双方未能协商解决。在此情况下徐学富、徐翠萍、安艳萍、陈兰芬要求顾保荣按原合同支付租金没有事实及法律依据。另外，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定；“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云04民终868号上诉人（原审原告）：徐学富，男，1951年10月13日生，汉族，农民，住玉溪市红塔区。上诉人（原审原告）：徐翠萍，女，1970年11月9日生，汉族，农民，住玉溪市红塔区。上诉人（原审原告）：安艳萍，女，1975年10月11日生，汉族，农民，住玉溪市红塔区。上诉人（原审原告）：陈兰芬，女，1971年1月2日生，汉族，农民，住玉溪……