（2017）京01执复8号

在对异议人北京中天华泰房地产开发有限公司（被执行人）涉案财产依法处置过程中，历经三次拍卖，均以流拍结束,为充分保护各方当事人的合法权益，根据法律规定，在第三次拍卖流拍结束后，该院就能否以物抵债征求各申请执行人的意见，申请执行人延庆区延庆镇石河营村民委员会作出了同意以物抵债的意思表示，但其并未在规定期限交纳相关项（第三次拍卖保留价价款与其债权数额的差额）。故该院结合案件执行情况，并报经北京市高级人民法院批准后，依法于2016年6月20日至2016年6月21日组织对涉案财产进行了变卖。该院认为，在第三次拍卖结束后至发布变卖公告期间，该院根据相关规定征求各申请执行人是否同意以物抵债的意见以及报请上级法院对涉案财产进行变卖审批等行为并无不当，且不存在侵害当事人合法权益的情形。故对异议人提出的涉案财产三拍流拍后较长时间未处置而应予解除查封并退还异议人的请求，依据不足，该院不予支持。关于异议人提交的，其自行委托北京百汇方兴资产评估有限公司并由其出具的《长城国际大酒店项目国有出让土地使用权及地上附属物资产评估报告》，因其与该院对涉案财产的变卖行为无关联性，故该院对此证据不予采信。原审法院认为，在涉案

在对异议人北京中天华泰房地产开发有限公司（被执行人）涉案财产依法处置过程中，历经三次拍卖，均以流拍结束,为充分保护各方当事人的合法权益，根据法律规定，在第三次拍卖流拍结束后，该院就能否以物抵债征求各申请执行人的意见，申请执行人延庆区延庆镇石河营村民委员会作出了同意以物抵债的意思表示，但其并未在规定期限交纳相关项（第三次拍卖保留价价款与其债权数额的差额）。故该院结合案件执行情况，并报经北京市高级人民法院批准后，依法于2016年6月20日至2016年6月21日组织对涉案财产进行了变卖。该院认为，在第三次拍卖结束后至发布变卖公告期间，该院根据相关规定征求各申请执行人是否同意以物抵债的意见以及报请上级

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）京01执复8号申请复议人（原审异议人、原审被执行人）：北京中天华泰房地产开发有限公司，住所地北京市延庆区八达岭工业开发区康西路188号。法定代表人：那金柱（曾用名那伟），总经理。委托代理人：徐春清，男，1958年11月29日出生。原审申请执行人：延庆区延庆镇石河营村民委员会，住所地北京市延庆区延庆镇石河营村。法定代表人：刘志清，主任。原审申请执行……