房屋买卖合同纠纷 （2021）黑01民辖终242号

本案系李丽请求哈尔滨亚美国际娱乐投资有限公司交付房屋并给付迟延交付房屋的违约金所引发的房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖权”。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。本案因双方当事人对履行地点没有约定，争议标的为交付不动产，故不动产所在地哈尔滨市道里区为合同履行地。依照上述法律规定，本案合同履行地法院哈尔滨市道里区人民法院对本案享有管辖权，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三十五条的规定：“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，先立案的人民法院不得将案件移送给另一个有管辖权的人民法院”。无论本案被告住所地位于何处，哈尔滨市道里区人民法院作为先立案的有管辖权法院都不得将本案移送。况且，依据《中华人民共和国民法典》第六十三条、第六十四条、第六十五条：“法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所”、“法人存续期间登记

本案系李丽请求哈尔滨亚美国际娱乐投资有限公司交付房屋并给付迟延交付房屋的违约金所引发的房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖权”。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。本案因双方当事人对履行地点没有约定，争议标的为交付不动产，故不动产所在地哈尔滨市道里区为合同履行地。依照上述法律规定，本案合同履行地法院哈尔滨市道里区人民法院对本案享有管辖权，依据《最高人民法院关于适用

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民辖终242号上诉人（原审被告）：哈尔滨亚美国际娱乐投资有限公司，营业执照注册地哈尔滨市道里区爱建路66号中兴家园物业21号楼3楼。法定代表人：董云才，董事长。被上诉人（原审原告）：李丽，女，1962年10月24日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。上诉人哈尔滨亚美国际娱乐投资有限公司与被上诉人李丽房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市……