房屋买卖合同纠纷 （2015）黑林民终字第10号

1、对于上诉人提出的依法撤销2014年4月22日上诉人与被上诉人签订的土地买卖协议并由被上诉人返还购地款20000元的上诉请求，因属对原审诉讼请求的变更，二审法院依法不予审理；2、段建学与孙广林签订的土地转让协议（林业交费地）实际上是对土地承包经营权的转让，且已将土地承包经营权人变更登记为孙广林。双方当事人对土地承包经营权的转让符合国家法律规定。对于上诉人关于认定双方签订的协议书无效，依法判令罚没上缴被上诉人所收取的20000元人民币的诉讼请求不予支持；3、孙广林在一审起诉的诉讼请求为“判令段建学交付购买的坯草房及所附菜园地”，双方的争议焦点为双方当事人对房屋及园地是否达成了买卖的协议。一审确定本案案由为房屋买卖合同纠纷并无不当，上诉人关于案由错误的诉讼主张不予支持；4、对于证人梁敏的证言，根据一审第一次庭审笔录第5页记载，被上诉人段建学一方表示有异议，认为“签订协议时梁敏不在场，双方当事人协议中没有说房子的问题”。根据梁敏的证人证言，关于双方当事人的转让协议内容其是从孙广林媳妇处听说，而签订协议时并没有在场。该证人证言为间接证据，证明力较弱，据此无法认定双方当事人对房屋及园地达成了买

1、对于上诉人提出的依法撤销2014年4月22日上诉人与被上诉人签订的土地买卖协议并由被上诉人返还购地款20000元的上诉请求，因属对原审诉讼请求的变更，二审法院依法不予审理；2、段建学与孙广林签订的土地转让协议（林业交费地）实际上是对土地承包经营权的转让，且已将土地承包经营权人变更登记为孙广林。双方当事人对土地承包经营权的转让符合国家法律规定。对于上诉人关于认定双方签订的协议书无效，依法判令罚没上缴被上诉人所收取的20000元人民币的诉讼请求不予支持；3、孙广林在一审起诉的诉讼请求为“判令段建学交付购买的坯草房及所附菜园地”，双方的争议焦点为双方当事人对房屋及园地是否达成了买卖的协议。一审确

黑龙江省林区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黑林民终字第10号上诉人（原审原告）孙广林，男，1968年7月9日出生，汉族。委托代理人王永祥，男，1962年6月10日出生，汉族。被上诉人（原审被告）段建学，男，1944年1月26日出生，汉族。委托代理人麻海东，黑龙江泰盛律师事务所律师。上诉人孙广林因与被上诉人段建学房屋买卖合同纠纷一案，不服林口林区基层法院（2014）林民初字第14号民事判……