商品房预售合同纠纷 （2019）粤0605民初8864号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 《商品房买卖合同》约定被告应在2018年5月30日前将已办理竣工验收备案的商品房交付原告使用，双方之后签订的《某大厦户内装修改造协议》约定原告同意被告或委托相关单位同意按照附件一《【某大厦】豪华装修交楼标准》方案统一进行施工，即被告亦承担涉讼房屋的装修工程义务，但装修房的交付时间并无明确约定。 为此，根据《商品房买卖合同》约定经竣工验收备案的毛坯房的交付实为买受人对涉讼房屋的查验，装修后的交付为真实交付。 由于双方未明确约定装修房的最终交付时间，但对涉讼毛坯房进行装修亦应给予合理期限，综合考虑《装修改造协议》约定的装修标准及房屋面积，本院酌定装修期为3个月，即房屋的最终交付时间应当自2018年11月2日竣工验收备案起计算三个月，装修房的交付期限为2019年2月1日前。 涉讼房屋于2018年11月2日经竣工验收备案，被告确存在逾期交付房屋予原告查验的行为，已构成违约，本院对被告辩称不需支付逾期交楼违约金的意见不予采纳。 竣工验收备案后，原告已于2018年11月18日办理收楼
摘要
廖顺达与广东奥丽侬内衣集团有限公司商品房预售合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初8864号原告：廖顺达，男，1975年2月2日出生，汉族，住广东省广州市海珠区**********，公民身份号码************。 委托诉讼代理人：陈祥文，北京观韬中茂（广州）律师事务所律师。 被告：广东奥丽侬内衣集团有限公司，住所地：广东省佛山市南海区***********，统一社会信用代码***********。 法……