租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第06384号

公民的合法权益应受法律保护，非法侵占他人财产的应予返还。本案中，杨开波依据《协议书二》主张取得涉诉厂房所获的额外拆迁补偿款，经法院向拆迁腾退人核实，《协议书二》所载的综合腾退补偿款690.9366万元既包括对被腾退的建筑面积的补偿，又包括因考虑到搬迁造成的损失而对拆迁现场上大型机器设备的额外补偿，杨开波作为该些设备的所有人主张获得针对该些设备所做的额外补偿并无不当，赵红领取全部拆迁补偿款无依据，应当将属于杨开波的部分予以返还。关于杨开波要求赵红向其支付额外补偿款的诉讼请求，法院应予支持。根据腾退人陈述的非住宅房屋拆迁补偿一般标准，杨开波主张应得额外补偿款71.4万元亦无不当。赵红以其签订协议的时候并不知道有额外补偿抗辩无依据，法院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十七条之规定，判决：被告赵红于本判决生效后七日内向杨开波支付七十一万四千元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。赵红不服一审法院判决，向本院提起上诉。请求：撤销一审法院判决；改判驳回杨开波的诉讼请求；一、二审诉

公民的合法权益应受法律保护，非法侵占他人财产的应予返还。本案中，杨开波依据《协议书二》主张取得涉诉厂房所获的额外拆迁补偿款，经法院向拆迁腾退人核实，《协议书二》所载的综合腾退补偿款690.9366万元既包括对被腾退的建筑面积的补偿，又包括因考虑到搬迁造成的损失而对拆迁现场上大型机器设备的额外补偿，杨开波作为该些设备的所有人主张获得针对该些设备所做的额外补偿并无不当，赵红领取全部拆迁补偿款无依据，应当将属于杨开波的部分予以返还。关于杨开波要求赵红向其支付额外补偿款的诉讼请求，法院应予支持。根据腾退人陈述的非住宅房屋拆迁补偿一般标准，杨开波主张应得额外补偿款71.4万元亦无不当。赵红以其签订协议的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06384号上诉人（原审被告）赵红，女，1980年3月29日出生。委托代理人张万跃（赵红之夫），1978年12月26日出生。委托代理人林玉洁，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨开波，男，1975年12月12日出生。委托代理人蒋芸，北京市汉良律师事务所律师。上诉人赵红与被上诉人杨开波因租赁合同纠纷一案，不服北京市朝……