租赁合同纠纷 （2021）黔26民终496号

原告石正云与被告邬连富于2018年8月1日签订厂房出租合同，系双方真实意思表示，该合同已经被告在黄平县市场监督管理局注册公司进行备案，同时原告亦交付了房屋及场地给被告，被告在场地上搭建了钢架棚，双方所签订的厂房出租合同依法成立，真实有效，被告应该及时履行支付租金的义务。被告邬连富以原告未按约定安装水电门窗及未进行场地硬化为由进行抗辩，经审查双方所签订厂房出租合同，该合同中并无该约定，被告辩称双方另签有协议，但未向法庭提交双方另行签署的协议，应当承担举证不能后果，故对原告要求被告支付租金19500元的诉讼请求，一审法院予以支持；对于原告要求解除双方厂房出租合同及限被告15日内拆除安装在原告场地上的设备及设施（钢架棚），并自行搬走被告在原告房屋及场地上的属于被告的所有物品的诉讼请求，因被告未按约定支付原告租金，原、被告双方的租赁合同已无继续履行的必要，一审法院对原告上述诉讼请求予以支持。被告辩称原告未按约定履行租赁场地房屋装修、通水电、场地硬化等，应赔偿其损失，与一审法院查明的事实不符，亦未提交充分证据予以证实，对其请求一审法院不予支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、

原告石正云与被告邬连富于2018年8月1日签订厂房出租合同，系双方真实意思表示，该合同已经被告在黄平县市场监督管理局注册公司进行备案，同时原告亦交付了房屋及场地给被告，被告在场地上搭建了钢架棚，双方所签订的厂房出租合同依法成立，真实有效，被告应该及时履行支付租金的义务。被告邬连富以原告未按约定安装水电门窗及未进行场地硬化为由进行抗辩，经审查双方所签订厂房出租合同，该合同中并无该约定，被告辩称双方另签有协议，但未向法庭提交双方另行签署的协议，应当承担举证不能后果，故对原告要求被告支付租金19500元的诉讼请求，一审法院予以支持；对于原告要求解除双方厂房出租合同及限被告15日内拆除安装在原告场地上

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终496号上诉人（原审被告）：邬连富，男，1991年8月3日生，汉族，住贵州省黄平县。被上诉人（原审原告）：石正云，男，1967年9月20日生，汉族，住贵州省黄平县。上诉人邬连富因与被上诉人石正云租赁合同纠纷一案，不服贵州省黄平县人民法院（2020）黔2622民初1202号民事判决，向本院提出上诉。本院于2021年1月19……