建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终2438号

合法的债权债务受到法律保护。被告将利民大厦消防工程发包给原告施工，现该工程已竣工并验收合格，被告应按约支付工程款。对于原被告争议的竣工验收时间，经一审法院多次询问，被告主张利民大厦实际使用时间为2016年2月5日。一审法院认为，宿城区质监分局于2015年3月2日前搬入利民大厦，足以证实被告已于2015年3月2日前擅自使用该工程。结合被告于2013年11月18日将利民大厦裙楼租赁给江苏银行，江苏银行宿城支行于2014年5月9日变更公司地址登记，及被告无法陈述交付房屋给江苏银行的时间，对原告主张被告于2014年6月前擅自使用涉案工程予以采信。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，认定涉案工程竣工日期为2014年6月1日前。原被告及宿迁建威工程咨询有限公司均在涉案公司审计报告单上盖章确认，故确认涉案工程的价款为4324699.74元。被告辩称涉案工程应由审计局审计，该主张无合同依据，不予支持。关于被告抗辩涉案工程工期延误应自工程款扣除违约金195000元，一审法院认为，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地

合法的债权债务受到法律保护。被告将利民大厦消防工程发包给原告施工，现该工程已竣工并验收合格，被告应按约支付工程款。对于原被告争议的竣工验收时间，经一审法院多次询问，被告主张利民大厦实际使用时间为2016年2月5日。一审法院认为，宿城区质监分局于2015年3月2日前搬入利民大厦，足以证实被告已于2015年3月2日前擅自使用该工程。结合被告于2013年11月18日将利民大厦裙楼租赁给江苏银行，江苏银行宿城支行于2014年5月9日变更公司地址登记，及被告无法陈述交付房屋给江苏银行的时间，对原告主张被告于2014年6月前擅自使用涉案工程予以采信。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，建设工程未经竣工验

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2438号上诉人（原审被告）:宿迁市利民建设投资有限公司。法定代表人：张秀峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴良辉，江苏大楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖尔和，江苏大楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏省钟星消防工程有限公司。法定代表人：袁海平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：潘云春，江苏朗宁律师事务所律师。上诉人宿迁市利……