（2017）豫03民终4494号

人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的财产，案外人提出执行异议应具备法定情形。第三人张登峰、第三人徐玲玲与原告赵玉峰签订的《二手房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，合同并未违反相关法律，该院对此予以认定。本案中，关于原告对涉案房屋是否实际支付购房款的问题，原告庭审提交的第三人出具的《收到条》以及原告提供银行流水取款凭证，可证明原告已将本案所涉房屋购房款交付给第三人，虽然被告对原告的《收到条》以及原告提供银行流水取款凭证提出异议，但被告并未提供充分有效证据予以证明其主张，对该异议该院不予认可。原告对涉案房屋实际支付款项的事实，该院予以认定。关于原告对涉案房屋是否实际占有使用的问题，结合庭审陈述以及原告提交的物业费收据，水电费票据，该院认定原告已实际入住涉案房屋，而涉案房屋被法院查封的时间为2014年9月18日，该院认定房屋被法院查封之前，原告对涉案房屋已实际占有并使用。关于房屋未过户问题，原告提出其对涉案房屋已经实际依法占有，没有任何过错，是善意第三人，并已支付该房屋实际对价金额。通过庭审陈述，被告以及第三人无证据证明，该涉案房屋未进行变更登记是属于原告的错误，故原告未能进行房

人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的财产，案外人提出执行异议应具备法定情形。第三人张登峰、第三人徐玲玲与原告赵玉峰签订的《二手房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，合同并未违反相关法律，该院对此予以认定。本案中，关于原告对涉案房屋是否实际支付购房款的问题，原告庭审提交的第三人出具的《收到条》以及原告提供银行流水取款凭证，可证明原告已将本案所涉房屋购房款交付给第三人，虽然被告对原告的《收到条》以及原告提供银行流水取款凭证提出异议，但被告并未提供充分有效证据予以证明其主张，对该异议该院不予认可。原告对涉案房屋实际支付款项的事实，该院予以认定。关于原告对涉案房屋是否实际占有使用的问题，结合

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终4494号上诉人（原审被告）：高鹏，男，汉族。委托诉讼代理人：高振洋、张静远（实习），河南申慎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵玉峰，男，汉族。委托诉讼代理人：王伟，河南锐达律师事务所律师。原审第三人：张登峰，男，汉族。原审第三人：徐玲玲，女，汉族。共同诉讼委托代理人：陈星子，河南晨风律师事务所律师。上诉人高鹏因与被上诉人赵玉峰……