租赁合同纠纷 （2014）南民终字第791号

双方当事人签订的两份《石料开采承包合同》及《补充协议书》系双方真实意思表示，其主要内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。溪洋石料厂名为溪洋村委会投资开办的集体企业，实为陈锦基个人投资开办的私营企业。溪洋村委会将其集体所有的两处相邻的石料开采场地交付给溪洋石料厂和陈锦基用于开采花岗岩矿，溪洋石料厂和陈锦基每年向溪洋村委会支付租金，双方签订的合同名为“承包合同”，双方实际为租赁合同关系。租赁期间合同双方均能依约履行合同义务。租赁期限届满，双方未订立新的租赁合同，租赁合同已终止。关于溪洋石料厂和陈锦基提出的“溪洋石料厂和陈锦基使用已取得长期使用权的土地（即石料厂内的0.36公顷林地）不需要与溪洋村委会重新签约”的抗辩意见。原审法院认为，《中华人民共和国森林法》第十八条第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位按照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费……”《中华人民共和国森林法实施条例》第十六条第一款第一项规定：“勘查、开采矿藏和修建道

双方当事人签订的两份《石料开采承包合同》及《补充协议书》系双方真实意思表示，其主要内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。溪洋石料厂名为溪洋村委会投资开办的集体企业，实为陈锦基个人投资开办的私营企业。溪洋村委会将其集体所有的两处相邻的石料开采场地交付给溪洋石料厂和陈锦基用于开采花岗岩矿，溪洋石料厂和陈锦基每年向溪洋村委会支付租金，双方签订的合同名为“承包合同”，双方实际为租赁合同关系。租赁期间合同双方均能依约履行合同义务。租赁期限届满，双方未订立新的租赁合同，租赁合同已终止。关于溪洋石料厂和陈锦基提出的“溪洋石料厂和陈锦基使用已取得长期使用权的土地（即石料厂内的0.36公顷林地）不需要与溪洋

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民终字第791号上诉人（原审被告）陈锦基，男，1977年4月26日出生，汉族，南平市溪洋石料厂厂长。委托代理人邱树华，福建全信律师事务所律师。上诉人（原审被告）南平市溪洋石料厂。法定代表人陈锦基，厂长。委托代理人邱树华，福建全信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南平市延平区大横镇溪洋村民委员会。法定代表人苏水寿，主任。委托代理人纪运勇，福建……