民间借贷纠纷 （2021）黑04民终59号

案外人赵世峰与案外人荣阳公司的债权债务关系，发生了荣阳公司以15户房源明细载明的房屋抵账的事实。因该15户房源与荣阳公司BC组团房源明细均能够对应，该15户抵账房屋属于荣阳公司BC组团8000万房源明细中体现房屋的一部分。故本案争议的400万元本金部分，因最初系案外人赵世峰与案外人荣阳公司所发生，该金额被包含于鹤岗市荣阳房地产开发有限责任公司转让鹤岗市隆森房地产开发有限公司约定作价8000万元房源金额中。BC组团房源明细体现的房屋在同一单元上下层房屋单位价格有较大的差距，以及存在转出姓名等，故BC组团房源明细确有可能涉及吸收公众款项的事实。因此本案争议的400万元本金部分在最初案外人赵世峰与案外人荣阳公司之间的经济往来确有可能涉及吸收公众款项的事实。且鹤岗市隆森房地产开发有限公司亦主张本案争议的款项系非吸款项。不论之后本案原、被告取得包含本案争议的400万元债权、债务的过程，因最初发生的该笔400万元可能涉及吸收公众款性质的刑事犯罪，本院民事审判对之后获得该笔款项债权、债务的纠纷均不能处理。本案在审理过程中，高凤慧主张对本案所有诉讼请求一并处理，不予拆分。不予拆分后，100万元借款本金

案外人赵世峰与案外人荣阳公司的债权债务关系，发生了荣阳公司以15户房源明细载明的房屋抵账的事实。因该15户房源与荣阳公司BC组团房源明细均能够对应，该15户抵账房屋属于荣阳公司BC组团8000万房源明细中体现房屋的一部分。故本案争议的400万元本金部分，因最初系案外人赵世峰与案外人荣阳公司所发生，该金额被包含于鹤岗市荣阳房地产开发有限责任公司转让鹤岗市隆森房地产开发有限公司约定作价8000万元房源金额中。BC组团房源明细体现的房屋在同一单元上下层房屋单位价格有较大的差距，以及存在转出姓名等，故BC组团房源明细确有可能涉及吸收公众款项的事实。因此本案争议的400万元本金部分在最初案外人赵世峰与案

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑04民终59号上诉人（一审原告）：高凤慧，女，汉族，1981年4月19日出生，无固定职业，住鹤岗市工农区。委托诉讼代理人：吴慧，黑龙江恒通律师事务所律师。委托诉讼代理人：周新敏（系高凤慧母亲），女，汉族，无固定职业，住鹤岗市工农区。被上诉人（一审被告）：鹤岗市隆森房地产开发有限公司，经营地鹤岗市工农区新中国际城9号楼。法定代表人：王贵森，职……