返还原物纠纷 （2017）陕01民终1771号

虽然路宝林、路涛提供的协议书经鉴定后，鉴定意见为：“检材中‘翟建安’的签名笔迹与现有样本中翟建安的书写笔迹倾向认定不是同一人书写”。但翟建安在庭审中自认其在内容为“房子由路宝林购买，由路涛继承”的协议书上签过字，结合翟建安将交款通知书交给路宝林、由路宝林交纳全部购房款，并由路涛装修居住使用至今的事实，可认定翟建安的行为产生让路宝林、路涛相信翟建安意将涉案房产的购房资格转让给路宝林、路涛的内心确认。路宝林以职工份交纳涉案房屋全部购房款，路涛居住使用该房长达五年之久，虽然西安铁路局的产权证上写有产权人不得自行改变房屋使用性质，不准私自转让、出售、出租的注意事项，但该房产权全部归属于购房者个人，转让购房资格的行为未损害国家、集体及他人的利益，也未损害社会公共利益，应为有效。庭审中，翟建安认为其所签的协议是岳母拿出来让其签的，其为了不影响与长辈的感情才签字，故协议并非其真实意思表示。翟建安是完全民事行为能力人，对自己的行为具有相应的认知能力，故对此一审法院不予采信。另外，对于翟建安所称的其只是将涉案房产借给路宝林、路涛使用，让路宝林、路涛以交房款的形式押着钱，其所签的协议中路涛继承是指路涛继承

虽然路宝林、路涛提供的协议书经鉴定后，鉴定意见为：“检材中‘翟建安’的签名笔迹与现有样本中翟建安的书写笔迹倾向认定不是同一人书写”。但翟建安在庭审中自认其在内容为“房子由路宝林购买，由路涛继承”的协议书上签过字，结合翟建安将交款通知书交给路宝林、由路宝林交纳全部购房款，并由路涛装修居住使用至今的事实，可认定翟建安的行为产生让路宝林、路涛相信翟建安意将涉案房产的购房资格转让给路宝林、路涛的内心确认。路宝林以职工份交纳涉案房屋全部购房款，路涛居住使用该房长达五年之久，虽然西安铁路局的产权证上写有产权人不得自行改变房屋使用性质，不准私自转让、出售、出租的注意事项，但该房产权全部归属于购房者个人，转让

陕西省西市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终1771号上诉人（原审原告）：翟建安，男，1961年2月15日出生，汉族，西安铁路局西安东车辆段工人，住西安市新城区。委托诉讼代理人：杨建花，陕西克利律师事务所律师。委托诉讼代理人：任水杰，陕西克利律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：路宝林，男，1954年11月5日出生，汉族，西安铁路局西站退休职工，住西安市。委托诉讼代理人：金艳……