（2017）鄂03执复77号

执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验。被执行人如认为评估价格过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买。另根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条的规定：“再次拍卖的起拍降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十”，拍品流拍后，为使查封、扣押的财物尽快变现，以偿还债务并体现法院执行的强制性与惩罚性，人民法院可以酌情降低保留价，降价幅度只需在司法解释规定的范围内即可。因此，茅箭法院在涉案房产一拍流拍后，将起拍价格下浮15%进行第二次拍卖，并无不当。综上，复议申请人腾阳公司的复议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人十堰腾阳房地产开发有限公司的复议申请，维持十堰市茅箭区人民法院（2017）鄂0302执异144号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长　殷　涛审判员　李晋

执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验。被执行人如认为评估价格过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买。另根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条的规定：“再次拍卖的起拍降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十”，拍品流拍后，为使查封、扣押的财物尽快变现，以偿还债务并体现法院执行的强制性与惩罚性，人民法院可以酌情降低保留价，降价幅度只需在司法解释规定的范围内即可。因此，茅箭法院在涉案房产一拍流拍后，将起拍价格下浮15%进行

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂03执复77号复议申请人（被执行人）：十堰腾阳房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市北京南路刘家沟***号。法定代表人：肖志洲，该公司董事长。申请执行人：乔长伟，男，1975年7月9日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。被执行人：肖志洲，男，1959年11月1日出生，汉族，住湖北省十堰市。被执行人：张玲，女，1963年5月26日出生，汉族，住……