企业借贷纠纷 （2021）黑12执异32号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，案外人谷主静在本院查封前与被执行人宝元公司签订购房协议，购买案涉房屋，缴纳全款并合法占有，符合上述法律规定享有排除执行的权益，其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第二款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对安达市御景豪庭二期2号楼4单元某室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，案外人谷主静在本院查封前与被执行人宝元公司签订购房协议，购买案涉房屋，缴纳全款并合法占有，符合上述法律规定享有排除执行的权益，其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民

黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑12执异32号案外人:谷主静，女，1972年6月28日出生，住黑龙江省安达市。申请执行人：李福文，男，1976年1月2日出生，住黑龙江省安达市。申请执行人：邢印丽，女，1981年2月3日出生，住黑龙江省大庆市。被执行人：黑龙江省宝元房地产开发有限公司，住所地黑龙江省安达市。法定代表人：梁建民，职务经理。在本院执行李福文、邢印丽与黑龙江省宝元……