（2015）一中民终字第7837号

涉案院落中的东西耳房、南房4间及外接4间均为洪×2与王×共同出资兴建。但院落内原有的3间西房在翻建时亦被拆除，该3间西房为洪×1、贾×使用，故翻建后的房屋中应有洪×1、贾×的份额。考虑院落现实情况，法院确定东西耳房各1间归洪×1、贾×使用。洪×2与王×婚生子洪×3现由王×抚养，在分割房屋时应对王×予以照顾。对于洪×2所写声明，王×未提供证据证明洪×2存在出轨行为，故无法依据该声明处理房屋。此外，本案对涉案房屋的处置不影响行政部门对违建的认定和处罚。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、坐落于北京市昌平区南口镇×村××号院（昌集建1994宅地字第×号）内的南房四间中的西首三间及南房外接四间中的西首一间归原告王×使用。二、驳回原告王×其他诉讼请求。判决后，洪×1、贾×不服，以一审判决适用法律错误，被上诉人是外省居民户口，不能享有宅基地使用权，翻建房屋时，使用了被上诉人的一些钱，但应当将宅基地使用权和借款区分开来，不能因为被上诉人借了钱，就必然

涉案院落中的东西耳房、南房4间及外接4间均为洪×2与王×共同出资兴建。但院落内原有的3间西房在翻建时亦被拆除，该3间西房为洪×1、贾×使用，故翻建后的房屋中应有洪×1、贾×的份额。考虑院落现实情况，法院确定东西耳房各1间归洪×1、贾×使用。洪×2与王×婚生子洪×3现由王×抚养，在分割房屋时应对王×予以照顾。对于洪×2所写声明，王×未提供证据证明洪×2存在出轨行为，故无法依据该声明处理房屋。此外，本案对涉案房屋的处置不影响行政部门对违建的认定和处罚。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第7837号上诉人（原审被告）洪×1，男，1954年5月5日出生。上诉人（原审被告）贾×，女，1953年5月4日出生。被上诉人（原审原告）王×，女，1980年4月26日出生。原审被告洪×2，男，1980年7月22日出生。上诉人洪×1、贾×因离婚后财产纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2015）昌民初字第7647号民事判决，向本院提起上……