租赁合同纠纷 （2017）黔06民终526号

田亚军、杨刚、李旭签订的《土地房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。严秀娟同意解除2012年11月20日签订的《土地房屋租赁合同》，故对田亚军、杨刚、李旭要求解除田亚军、李旭与严秀娟2012年11月20日签订的《土地房屋租赁合同》，予以支持。严秀娟应将其设备全部搬离。严秀娟未按照合同约定交纳租金，故对田亚军、杨刚、李旭要求严秀娟支付尚欠租金3万元的请求，予以支持。田亚军、杨刚、李旭要求严秀娟按照思南县农商行的贷款利率的二倍支付从2016年1月1日至判决生效之日止的违约金，没有法律依据，且双方签订的合同期限是五年，尚在其租赁期内，未给田亚军、杨刚、李旭造成相应损失，故对此项诉讼请求，不予支持。严秀娟提出田亚军、杨刚、李旭应当双倍返还所付租金，并由田亚军、杨刚、李旭将严秀娟在剩余两年租期内的地面挖平、硬化以及围墙修建，厂房搭建并赔偿严秀娟安装变压器的残值损失。因严秀娟未提出反诉，故其辩解意见，不予采纳，严秀娟可与田亚军、杨刚、李旭另行协商或通过诉讼途径解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第九十三条、第二百一十二条和《中华人民

田亚军、杨刚、李旭签订的《土地房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。严秀娟同意解除2012年11月20日签订的《土地房屋租赁合同》，故对田亚军、杨刚、李旭要求解除田亚军、李旭与严秀娟2012年11月20日签订的《土地房屋租赁合同》，予以支持。严秀娟应将其设备全部搬离。严秀娟未按照合同约定交纳租金，故对田亚军、杨刚、李旭要求严秀娟支付尚欠租金3万元的请求，予以支持。田亚军、杨刚、李旭要求严秀娟按照思南县农商行的贷款利率的二倍支付从2016年1月1日至判决生效之日止的违约金，没有法律依据，且双方签订的合同期限是五年，尚在其租赁期内，未给田亚军、杨刚、李旭

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔06民终526号上诉人（原审被告）：严秀娟，女，1969年10月28日出生，土家族，住贵州省思南县。被上诉人（原审原告）：田亚军，男，1956年11月15日出生，汉族，住贵州省思南县。被上诉人（原审原告）：杨刚，男，1971年5月1日出生，土家族，住贵州省思南县。被上诉人（原审原告）：李旭，女，1976年8月12日出生，土家族，户籍地贵州省思……