商品房预售合同纠纷 （2019）陕0113民初6642号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 关于原告要求被告按照合同约定给原告办理房产证，被告已于2016年8月12日将涉案房屋交付原告,按照合同约定,被告应当在商品房交付使用后500个工作日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,现涉案房屋至今未取得初始备案登记,故被告仍应继续履行合同,将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案。 关于原告要求被告承担因未能办理房地产权属证书的违约金一节，按照合同约定,被告应当在原告交清全部税费及提供全部手续后两年内办理完毕产权证书，原告已于2016年8月22日交清全部税费，但原告未不能在规定期限内取得房地产权属证书，但涉案楼盘一直未取得初始备案登记,属被告责任，故被告应按已付房价款的1%向原告支付违约金。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下: 一、被告陕西天宝物业投资有限公司应于本判决生效之日起三十日内将原告邓均购买的位于西安市雁塔区XX路XX城XX幢XX单元XX层XX号房办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案； 二、被告陕西天宝物
摘要
邓均与陕西天宝物业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初6642号 原告：邓均，男，1973年3月26日出生，汉族，住西安市雁塔区。 被告：陕西天宝物业投资有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区南侧，西万路以东。 法定代表人：姜玲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：龚健，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李璐，北京金诚同达（西安）律师事务所实习律师。 原告邓均与……