租赁合同纠纷 （2016）赣07民终1182号

本案的争议焦点为：租赁合同到期后被上诉人是否仍在使用发电机组；被上诉人是否应向上诉人支付租金。关于租赁合同到期以后被上诉人是否仍在使用发电机组的问题。上诉人认为，在租赁期满后，被上诉人继续在使用发电机组，并非原审认定的在租赁期满以后，因双方未对租赁事由达成新的协议，导致租赁物长期存放在被上诉人处。本院认为，江某、周文豪的证言可以证明租赁期满后上诉人仍在继续使用发电机。而且，在租赁期满后，上诉人多次向被上诉人催收租金，被上诉人另支付了10000元的租金，对于其他未付的租金，被上诉人均表示会尽快支付，上述行为足以说明在合同约定的租赁期满后，被上诉人一直在使用上诉人的发电机组，并承认对发电机的续租，否则被上诉人不会再另支付租金及作出支付租金的承诺。上诉人在租赁期满后，多次要求被上诉人返还发电机组，因被上诉人不同意，上诉人无法取回发电机组。原判认定双方未就租赁事由达成新的协议导致发电机组存放在被上诉人处不当，本院予以纠正。关于被上诉人是否应向上诉人支付租金的问题。《发电机组租赁合约书》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第

本案的争议焦点为：租赁合同到期后被上诉人是否仍在使用发电机组；被上诉人是否应向上诉人支付租金。关于租赁合同到期以后被上诉人是否仍在使用发电机组的问题。上诉人认为，在租赁期满后，被上诉人继续在使用发电机组，并非原审认定的在租赁期满以后，因双方未对租赁事由达成新的协议，导致租赁物长期存放在被上诉人处。本院认为，江某、周文豪的证言可以证明租赁期满后上诉人仍在继续使用发电机。而且，在租赁期满后，上诉人多次向被上诉人催收租金，被上诉人另支付了10000元的租金，对于其他未付的租金，被上诉人均表示会尽快支付，上述行为足以说明在合同约定的租赁期满后，被上诉人一直在使用上诉人的发电机组，并承认对发电机的续租，

签发：核稿：拟稿：江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终1182号上诉人（原审原告）江长建，男，1978年11月13日出生，汉族，住崇义县。委托代理人何也广，江西文峰律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）王小荣，男，1967年6月18日生，汉族，住于都县。被上诉人（原审被告）瑞金市荣兴新型建材有限公司，住所地：瑞金市叶坪乡禾仓村上新屋小组。法定代表人张九龙。上……