租赁合同纠纷 （2021）豫08民终537号

首先，原被告之间法律关系的界定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告北金村十七组将本组耕地交付被告耕种，被告王二胖给付原告使用费，虽然双方签订的合同名为承包合同，但双方之间更符合租赁合同的法律关系特征，因此原被告之间成立租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告王二胖应于2019年11月30日前交纳第二年租赁费，但王二胖未予交纳，经原告多次催要，被告王二胖仍未交纳，并于2020年7月在原告催要时表达了不再租赁的意思表示，因此原被告

首先，原被告之间法律关系的界定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告北金村十七组将本组耕地交付被告耕种，被告王二胖给付原告使用费，虽然双方签订的合同名为承包合同，但双方之间更符合租赁合同的法律关系特征，因此原被告之间成立租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终537号上诉人（原审被告）：王二胖，男，1983年7月21日出生，汉族，住河南省博爱县。委托诉讼代理人：吕军，焦作市沁阳市怀庆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：沁阳市怀庆办事处北金村十七组。住所地：河南省沁阳市怀庆办事处北金村。负责人：李之敬，该村民小组组长。委托诉讼代理人：付立华，河南顺飞律师事务所律师。上诉人王二胖因与被……