租赁合同纠纷 （2016）苏07民终4240号

本案系财产租赁合同关系。根据构件厂与王万成、张书成的诉辩意见，一审法院归纳如下争议焦点：1.王万成、张书成是否应当承担自2013年10月20日起至2013年11月8日止的租金及自2013年11月9日起至2015年5月20日止场地占有使用费。2.构件厂主张的上述租金及占有使用费是否超过诉讼时效。3.王万成、张书成的反诉请求是否应当得到支持。一、关于王万成、张书成是否应当支付自2013年10月20日起至2013年11月8日止的租金及自2013年11月9日起至2015年5月20日止场地占有使用费的问题。2011年4月20日，构件厂与王万成、张书成就涉案场地租赁签订的协议书租赁期限届满后，双方并未续签书面协议而继续使用，视为不定期租赁。一审庭审中，双方确认涉案合同于2013年11月8日已经解除，合同解除后，王万成、张书成应当将涉案租赁场地腾空交付构件厂，王万成、张书成主张接到解除合同通知后即搬离了涉案场地，构件厂不予认可，因王万成、张书成未能提供将涉案场地交还构件厂的相关证据，且其陈述留有部分设备在涉案场地等待拆迁，结合其与征收部门于2015年5月20日签订征收补偿安置协议书载明的搬迁时间，一

本案系财产租赁合同关系。根据构件厂与王万成、张书成的诉辩意见，一审法院归纳如下争议焦点：1.王万成、张书成是否应当承担自2013年10月20日起至2013年11月8日止的租金及自2013年11月9日起至2015年5月20日止场地占有使用费。2.构件厂主张的上述租金及占有使用费是否超过诉讼时效。3.王万成、张书成的反诉请求是否应当得到支持。一、关于王万成、张书成是否应当支付自2013年10月20日起至2013年11月8日止的租金及自2013年11月9日起至2015年5月20日止场地占有使用费的问题。2011年4月20日，构件厂与王万成、张书成就涉案场地租赁签订的协议书租赁期限届满后，双方并未续签

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终4240号上诉人（原审被告、反诉原告）：王万成。上诉人（原审被告、反诉原告）：张书成。两上诉人共同委托诉讼代理人：李斌，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：连云港市混凝土构件厂。诉讼代表人：连云港市混凝土构件厂管理人，住所地连云港市海州区。负责人：罗军勇，连云港市混凝土构件厂管理人组长。委托诉讼代理人：……