（2015）二中行终字第765号

一审法院对上述证据材料所作认证符合最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》，认证意见正确，故予以确认。本院根据合法有效的证据以及当事人的有关陈述，查明如下事实：腾利达房地产公司经相关部门批准并取得涉案拆迁许可证，进行东城区安外西河沿危改项目建设拆迁。涉案房屋属此项目拆迁范围。涉案房屋产权为房地一中心所有，孙龙翔在该址承租直管公房三居室一套，建筑面积69.53平方米。该址在册户口三人，分别为户主孙龙翔、之妻商丽雯和之子孙伯伟。依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定及相关评估规则，经北京首佳房地产评估有限公司评估，该房屋市场评估价为1525727元。因就拆迁补偿未能达成协议，腾利达房地产公司于2014年11月13日就孙龙翔承租的涉案房屋拆迁补偿事宜向东城房管局提出裁决申请。经与当事人谈话，东城房管局于2014年12月12日作出被诉裁决书，并于当日送达腾利达房地产公司，于同年12月17日送达东城房地一中心，于同年12月24日留置送达孙龙翔。本院认为：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定，本条例实施前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。本案涉案拆迁许可

一审法院对上述证据材料所作认证符合最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》，认证意见正确，故予以确认。本院根据合法有效的证据以及当事人的有关陈述，查明如下事实：腾利达房地产公司经相关部门批准并取得涉案拆迁许可证，进行东城区安外西河沿危改项目建设拆迁。涉案房屋属此项目拆迁范围。涉案房屋产权为房地一中心所有，孙龙翔在该址承租直管公房三居室一套，建筑面积69.53平方米。该址在册户口三人，分别为户主孙龙翔、之妻商丽雯和之子孙伯伟。依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定及相关评估规则，经北京首佳房地产评估有限公司评估，该房屋市场评估价为1525727元。因就拆迁补偿未能达成协议，腾利达房地

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）二中行终字第765号上诉人（一审第三人）孙龙翔，男，1949年9月29日出生。被上诉人（一审被告）北京市东城区房屋管理局，住所地北京市东城区育群胡同21号。法定代表人赵明杰，男，局长。委托代理人李健，男，北京市东城区房屋管理局干部。委托代理人王亚军，男，北京市东城区房屋管理局干部。被上诉人（一审原告）北京腾利达房地产开发经营公司，住所地北京市东城……