（2016）粤04行终81号

珠海市国土资源局作为珠海市城市房屋拆迁管理部门，具有对白莲公司的裁决申请作出裁决的法定职权；珠海市国土资源局决定不予受理白莲公司提出的裁决申请，适用法律正确。涉案各方当事人已经签订《拆迁补偿合同》，拆迁补偿款项已经支付且房屋已实际拆除完毕，符合《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第八条第一款第（三）项、第（四）项规定的情形。故依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回白莲公司的诉讼请求。白莲公司上诉称：1072号复函不予受理裁决申请，适用法律错误。《珠海市香洲区城中旧村房地产权及附属物补偿核定表》核定白莲公司的珠海吉大官村X号楼面积104.35㎡；经核实，已签的两份房产拆迁补偿合同所补偿的面积与吉大官村X号楼核定表核定的面积相差21平方米，某公司还需要补偿21平方米的回迁房及租金；白莲公司因与开发商签不了合同，按照城市房屋拆迁管理条例第十六条关于“拆迁人与被拆迁人达不成安置协议，当事人申请房屋拆迁部门裁决”的规定，于是申请裁决未达成协议的21平方米，珠海市国土资源局应当对21平方米重新作出裁决。此外，1072号复函认定房屋已灭失也是错误，涉案房屋是珠海市国土资源局批准开发商

珠海市国土资源局作为珠海市城市房屋拆迁管理部门，具有对白莲公司的裁决申请作出裁决的法定职权；珠海市国土资源局决定不予受理白莲公司提出的裁决申请，适用法律正确。涉案各方当事人已经签订《拆迁补偿合同》，拆迁补偿款项已经支付且房屋已实际拆除完毕，符合《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第八条第一款第（三）项、第（四）项规定的情形。故依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回白莲公司的诉讼请求。白莲公司上诉称：1072号复函不予受理裁决申请，适用法律错误。《珠海市香洲区城中旧村房地产权及附属物补偿核定表》核定白莲公司的珠海吉大官村X号楼面积104.35㎡；经核实，已签的两份房产拆迁补偿合同

广东省珠海市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）粤04行终81号上诉人(原审原告)：珠海经济特区白莲实业发展总公司法定代表人：江镜耀。委托代理人：廖绍业，男。被上诉人(原审被告)：珠海市国土资源局。法定代表人：袁学东，局长。委托代理人：谭兵，该局工作人员。委托代理人：刘光大，广东莱特律师事务所律师。上诉人珠海经济特区白莲实业发展总公司（以下简称白莲公司）因与被上诉人珠海市国土资源局房屋拆迁补……