建设工程施工合同纠纷 （2019）皖05民终612号

本案所涉两份《建设工程施工合同》亦经生效判决确认无效，应参照双方当事人达成合意及实际履行的合同结算工程价款，综合利于当事人接受、诉讼经济等因素来考量当事人执行的合同。2011年4月2日，双方签订的施工合同（标前合同）对承包范围未作出明确确定，履约保证金的数额也约定过高，而2011年5月28日双方签订的合同（标后合同）明确约定了承包范围，即含山状元府小区1#-8#楼，且履约保证金约定为4000000元，趋于合理，且龙润公司主张赔偿损失，以及宏图公司主张保证金利息损失等，均依据的是标后合同，说明双方当事人均认可实际履行的是“标后合同”。该合同约定的开工日期为2011年5月28日（以开工令为准），竣工日期为2011年12月28日（暂定），但开工令开工日期为2011年6月28日，合同约定的工期也应相应顺延，即竣工日期可顺延至2012年1月28日。但本案所涉工程实际竣工时间是2013年11月底和2014年9月下旬，迟延时间较长。本案争议焦点是：一、本诉部分：龙润公司延期交房的损失是否由宏图公司赔偿以及赔偿的金额。首先，2011年5月28日，宏图公司作为总承包方与作为分包方的安徽岩土工程有限责任公

本案所涉两份《建设工程施工合同》亦经生效判决确认无效，应参照双方当事人达成合意及实际履行的合同结算工程价款，综合利于当事人接受、诉讼经济等因素来考量当事人执行的合同。2011年4月2日，双方签订的施工合同（标前合同）对承包范围未作出明确确定，履约保证金的数额也约定过高，而2011年5月28日双方签订的合同（标后合同）明确约定了承包范围，即含山状元府小区1#-8#楼，且履约保证金约定为4000000元，趋于合理，且龙润公司主张赔偿损失，以及宏图公司主张保证金利息损失等，均依据的是标后合同，说明双方当事人均认可实际履行的是“标后合同”。该合同约定的开工日期为2011年5月28日（以开工令为准），竣

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖05民终612号 上诉人（原审被告，反诉原告）：铜陵市宏图建设有限责任公司，住所地铜陵市铜官区纬一路。 法定代表人：秦明桥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：龚秀凤，安徽景旺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆珂，安徽景旺律师事务所律师。 被上诉人(原审原告，反诉被告)：安徽龙润房地产开发有限公司，住所地安徽省含山县环峰镇清溪路**。 法……