财产损害赔偿纠纷 （2017）辽01民终10805号

本案根据双方当事人的陈述、举证、质证应当确认为财产损害赔偿法律关系，案由应为财产损害赔偿纠纷。本案的争议焦点为：沈飞置业公司是否应为责任承担主体的问题。关于沈飞置业公司是否应为责任承担主体的问题，刘建武主张因沈飞置业公司开发建设的进户电缆管孔和热网管孔存在缝隙，导致雨水从缝隙处涌入地下室将其仓房内物品被冲泡，造成损坏，继而要求沈飞置业公司承担赔偿责任。刘建武所诉赔偿从民法角度理解，应为侵权类型案件。而侵权行为是指行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事责任。沈飞置业公司对于所开发的楼盘及公共设施负有维修义务，其维修义务范围依照法律规定应从竣工交付时间起至保修期届满内有维修义务，在质保期内未能履行维修义务，造成他人损害属于因违约而侵犯他人财产权利，从民法理论理解，属于主观上具有过错导致因违约而侵权。结合本案事实，本案所发生的行为系属在保修期届满后所发生，而保修期届满后沈飞置业公司免除维修义务，对于刘建武家庭损害的行为沈飞置业公司主观无过错，且非属于沈飞置业公司不作为而造成。故刘建武要求沈飞置业公司承担财产损害赔偿责任法律依据不足，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回刘建武的诉讼请求。案

本案根据双方当事人的陈述、举证、质证应当确认为财产损害赔偿法律关系，案由应为财产损害赔偿纠纷。本案的争议焦点为：沈飞置业公司是否应为责任承担主体的问题。关于沈飞置业公司是否应为责任承担主体的问题，刘建武主张因沈飞置业公司开发建设的进户电缆管孔和热网管孔存在缝隙，导致雨水从缝隙处涌入地下室将其仓房内物品被冲泡，造成损坏，继而要求沈飞置业公司承担赔偿责任。刘建武所诉赔偿从民法角度理解，应为侵权类型案件。而侵权行为是指行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事责任。沈飞置业公司对于所开发的楼盘及公共设施负有维修义务，其维修义务范围依照法律规定应从竣工交付时间起至保修期届满内有维修义务，在质保期内未能

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10805号上诉人（原审原告）：刘建武，男，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：沈阳沈飞建设置业有限公司，住所地沈阳市皇姑区。法定代表人：徐永庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘芳地，该公司工作人员。委托诉讼代理人：刘玉梅，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人刘建武因与被上诉人沈阳沈飞建设置业有限公司(以下简称”沈飞置业公司”)财产……