房屋买卖合同纠纷 （2016）黑01民终269号

公民的合法权益应当受到法律保护。结合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为陈晓娟与陈志刚签订的《房屋买卖合同》是否应当解除。关于陈志刚、曲丹提出原审法院解除合同于法无据的主张。经审查，根据双方于2013年4月10签订的《房屋买卖合同》约定，陈晓娟的义务是给付房款，其所享有的合同权利是取得所购买的房屋；陈志刚的义务是交付并协助办理房屋更名过户。现陈晓娟已经给付房款1600000元，履行了其主要义务，而陈志刚并未协助陈晓娟办理房屋更名过户手续，亦没有实际交付房屋，致使陈晓娟的合同目不能实现。该情形符合《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第（四）项所规定的情形。因此，原审法院判决解除双方签订的《房屋买卖合同》并无不当，对陈志刚、曲丹提出原审法院解除合同于法无据的主张，本院不予支持

公民的合法权益应当受到法律保护。结合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为陈晓娟与陈志刚签订的《房屋买卖合同》是否应当解除。关于陈志刚、曲丹提出原审法院解除合同于法无据的主张。经审查，根据双方于2013年4月10签订的《房屋买卖合同》约定，陈晓娟的义务是给付房款，其所享有的合同权利是取得所购买的房屋；陈志刚的义务是交付并协助办理房屋更名过户。现陈晓娟已经给付房款1600000元，履行了其主要义务，而陈志刚并未协助陈晓娟办理房屋更名过户手续，亦没有实际交付房屋，致使陈晓娟的合同目不能实现。该情形符合《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终269号上诉人（原审被告）陈志刚，住哈尔滨市香坊区。委托代理人杨静红，黑龙江法扬律师事务所律师。上诉人（原审被告）曲丹，住哈尔滨市香坊区。委托代理人杨静红，黑龙江法扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈晓娟，住哈尔滨市香坊区。委托代理人战洪宝，黑龙江泽顺律师事务所律师。上诉人陈志刚、曲丹因与被上诉人陈晓娟房屋买卖合同纠纷一案，不……