租赁合同纠纷 （2017）豫16民终5327号

赵辉与太康县委招待所签订房屋租赁合同，将太康县委招待所的房屋及院落租赁给赵辉使用，赵辉交付租金，双方签订的租赁合同已经成立并生效。在合同履行过程中，赵辉以太康县委招待所变卖租赁合同中涉及的部分财产（暖气片、空调、电视机），致使合同目的不能实现，要求解除租赁合同。太康县委招待所认为变卖的物品不影响赵辉的正常经营，不同意解除合同。本案中太康县委招待所变卖的是赵辉转租李国振期间拆除的物品，并未影响赵辉实现合同目的，赵辉也未提供充分证据证明双方签订的合同符合解除条件，对其要求解除合同的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》九十三条、九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回赵辉的诉讼请求。案件受理费100元，由赵辉负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审一致。本院认为，根据当事人诉辩情况，本案二审争议的焦点是太康县委招待所是否存在违约行为、涉案租赁合同是否应予解除及由此产生的责任应如何认定及承担。赵辉诉请的太康县委招待所处理空调、电视机和暖气片行为发生在转租期间，赵辉没有提供充分证据证明太康县委招待所存在违约行为也没有提供证据证明其2016

赵辉与太康县委招待所签订房屋租赁合同，将太康县委招待所的房屋及院落租赁给赵辉使用，赵辉交付租金，双方签订的租赁合同已经成立并生效。在合同履行过程中，赵辉以太康县委招待所变卖租赁合同中涉及的部分财产（暖气片、空调、电视机），致使合同目的不能实现，要求解除租赁合同。太康县委招待所认为变卖的物品不影响赵辉的正常经营，不同意解除合同。本案中太康县委招待所变卖的是赵辉转租李国振期间拆除的物品，并未影响赵辉实现合同目的，赵辉也未提供充分证据证明双方签订的合同符合解除条件，对其要求解除合同的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》九十三条、九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫16民终5327号上诉人（原审原告）：赵辉，男，1963年7月20日出生，汉族，住太康县。被上诉人（原审被告）：太康县委招待所。法定代表人：林绪彬，该所所长。委托诉讼代理人：李金礼，太康县法律援助中心法律工作者。上诉人赵辉因与被上诉人太康县委招待所租赁合同纠纷一案，不服太康县人民法院（2017）豫1627民初1535号民事判决，向本院提出上诉……