房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终2483号

汪雪梅与唐明签订的《房屋预定买卖合同》、《房屋转让预约合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照协议的约定全面履行各自的义务。唐明已按合同约定支付了定金和首付款共计400000元，汪雪梅的合同义务完成情况要结合多份合同综合判断。《房屋预定买卖合同》约定汪雪梅应在2018年6月15日前办理完成还款解押手续，补充协议一将汪雪梅向银行还款的时间约定为2018年5月9日，补充协议二约定丰伟公司为汪雪梅提供渠道垫资。同时在补充协议二签订之时，三方形成一致意见，汪雪梅在取得案涉房屋不动产权证书后再行向丰伟公司提供的垫资渠道申请资金用于归还银行按揭贷款。汪雪梅于2018年8月15日取得案涉房屋不动产权证书，按照三方的约定，汪雪梅应积极向丰伟公司提供的垫资渠道申请资金用于归还按揭贷款。但在丰伟公司和唐明多次要求下，汪雪梅一直未前往办理相关手续，导致无法取得归还银行按揭贷款的资金，汪雪梅也未及时归还按揭贷款，导致后续解除房屋抵押、产权转移登记等手续无法办理。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解

汪雪梅与唐明签订的《房屋预定买卖合同》、《房屋转让预约合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照协议的约定全面履行各自的义务。唐明已按合同约定支付了定金和首付款共计400000元，汪雪梅的合同义务完成情况要结合多份合同综合判断。《房屋预定买卖合同》约定汪雪梅应在2018年6月15日前办理完成还款解押手续，补充协议一将汪雪梅向银行还款的时间约定为2018年5月9日，补充协议二约定丰伟公司为汪雪梅提供渠道垫资。同时在补充协议二签订之时，三方形成一致意见，汪雪梅在取得案涉房屋不动产权证书后再行向丰伟公司提供的垫资渠道申请资金用于归还银行按揭贷款

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终2483号 上诉人（原审被告）：汪雪梅，女，1991年2月25日出生，汉族，住四川省威远县。 委托诉讼代理人：林虹兆，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：唐明，女，1982年2月12日出生，汉族，住四川省成都市新都区。 委托诉讼代理人：张波，四川天与律师事务所律师。 原审第三人：成都丰伟房地产经纪有限公司，住……