合同纠纷 （2019）川19民终484号

王建平、张振华、李飞军与平昌县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后虽未足额缴纳土地出让金、未取得案涉ＰＣ-××8号宗地物权，但不影响《国有土地使用权出让合同》的成立和法律效力。案涉ＰＣ-××8号宗地使用权自《国有土地使用权出让合同》签订至2012年12月6日虽多次在自然人之间转让且转让的受让方未取得土地使用权证书、未经政府批准同意转让，但不违反法律禁止转让的规定，且最后受让人即东柠房产公司于2012年12月6日取得了土地使用权证书，故案涉ＰＣ-××8号宗地使用权自《国有土地使用权出让合同》签订至2012年5月18日前的转让有效。吴文顺、李长太签订的《合伙股份转让合同书》，名为股份转让，但根据《合伙股份转让合同书》的内容和履约情形，实为建设用地使用权转让合同，所约定的股权价格3800万元，实为案涉ＰＣ-××8号宗地土地使用权转让价款。本院（2012）巴中民重字第1号民事调解书虽确认案涉土地即ＰＣ-××8号宗地系沈法伶、魏江平全额出资，即沈法伶、魏江平全额支付的土地

王建平、张振华、李飞军与平昌县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后虽未足额缴纳土地出让金、未取得案涉ＰＣ-××8号宗地物权，但不影响《国有土地使用权出让合同》的成立和法律效力。案涉ＰＣ-××8号宗地使用权自《国有土地使用权出让合同》签订至2012年12月6日虽多次在自然人之间转让且转让的受让方未取得土地使用权证书、未经政府批准同意转让，但不违反法律禁止转让的规定，且最后受让人即东柠房产公司于2012年12月6日取得了土地使用权证书，故案涉ＰＣ-××8号宗地使用权自《国有土地使用权出让合同》签订至2012年5月18日前

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民终484号 上诉人（原审被告）：李长太，男，1954年7月20日出生，汉族，住四川省平昌县。 委托诉讼代理人：刁其怀，四川容乐律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：四川东柠房地产开发有限公司。住所地四川省平昌县江口镇新华街西段296号。 法定代表人：李明坤，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何绍建，四川万明律师事务所律师。 上诉人（原……