商品房预售合同纠纷 （2017）粤01民终17404号

关于杨康南、李莉凡与金度公司签订的《广州市商品房买卖合同》附件七补充协议中第六条第1、2、3款，金度公司有无已尽合理提示及说明义务的问题。杨康南、李莉凡与金度公司签订的《认购书》中有第12条约定双方确认已对相关购房政策、《商品房买卖合同》及其附件和补充协议（《商品房买卖合同》及其附件和补充办议在本认购书中统称《商品房买卖合同》）、《前期物业服务协议》，《临时管理规约》、本认购书，认购须知、按揭须知、房屋抵押等其他所有文件（以下合称：相关文件），作出了详细合理的沟通、解释及说明，双方已充分认识、清晰了解了述文件所有条款包含的法律意义及法律后果。认购方完全同意按出售方提供且在销售现场公布的《商品房买卖合同》及其他相关文件条款签署上述各项合同（协议）、法律文件，不再要求变更、增加或减少任何条款。上述《商品房买卖合同》及其他相关文件在销售现场公布且认购方已仔细阅读。杨康南、李莉凡在上述《认购书》中签名确认，一审法院认定金度公司已尽合理提示及说明义务，杨康南、李莉凡作为完全民事行为能力人应预见在《认购书》上签名的法律后果而仍然签名，且该《认购书》的条款仅13条，杨康南、李莉凡完全可以在合理的时间

关于杨康南、李莉凡与金度公司签订的《广州市商品房买卖合同》附件七补充协议中第六条第1、2、3款，金度公司有无已尽合理提示及说明义务的问题。杨康南、李莉凡与金度公司签订的《认购书》中有第12条约定双方确认已对相关购房政策、《商品房买卖合同》及其附件和补充协议（《商品房买卖合同》及其附件和补充办议在本认购书中统称《商品房买卖合同》）、《前期物业服务协议》，《临时管理规约》、本认购书，认购须知、按揭须知、房屋抵押等其他所有文件（以下合称：相关文件），作出了详细合理的沟通、解释及说明，双方已充分认识、清晰了解了述文件所有条款包含的法律意义及法律后果。认购方完全同意按出售方提供且在销售现场公布的《商品房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终17404号上诉人（原审原告）：杨康南，男，汉族，1967年9月6日出生，住广东省广州市越秀区。上诉人（原审原告）：李莉凡，女，汉族，1975年2月26日出生，住广东省广州市白云区。两上诉人共同委托诉讼代理人：邱培杰，北京大成（广州）律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：周妍君，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告……