共有纠纷 （2017）沪01民终12033号

徐汇征收事务所作为与徐某1、黄某与盛福根均无利害关系的房屋置换项目实施单位，其就房屋置换相关工作的解释具有证明力，予以采信。根据街道公示的系争房屋所在地块置换方案及徐汇征收事务所的解释，本次系争房屋的置换系以公房租用凭证计户，按被置换房屋的面积进行认定补偿，与在册户籍人口数无关，故置换补偿利益应归属于原置换房屋的承租人及同住人。本案争议焦点在于判断徐某1、黄某是否为系争房屋的同住人。根据上海市房屋土地资源管理局作出的《关于贯彻实施的意见（二）》指出，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件限制。1987年，徐某1父亲徐某2的单位增配了零陵路房屋，徐某1当时未成年，作为配房人口之一，徐某1亦随父母实际居住到零陵路房屋，故此后徐某1在本市他处享有居住权。徐某1的户口虽然一直在系争房屋内，但不能认定为系争房屋的共同居住人。至于黄某，其非系争房屋的原始受配人，出生后随父母亲居住，其居住权应由监护人予以保障和安排，黄某同样不认定为系争房屋的共同居住人。因

徐汇征收事务所作为与徐某1、黄某与盛福根均无利害关系的房屋置换项目实施单位，其就房屋置换相关工作的解释具有证明力，予以采信。根据街道公示的系争房屋所在地块置换方案及徐汇征收事务所的解释，本次系争房屋的置换系以公房租用凭证计户，按被置换房屋的面积进行认定补偿，与在册户籍人口数无关，故置换补偿利益应归属于原置换房屋的承租人及同住人。本案争议焦点在于判断徐某1、黄某是否为系争房屋的同住人。根据上海市房屋土地资源管理局作出的《关于贯彻实施的意见（二）》指出，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12033号上诉人（原审原告）：徐某1，女，1971年9月25日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人（原审原告）：黄某，女，2002年7月26日出生，汉族，住上海市徐汇区。法定代理人：徐某1（系黄某母亲），身份年籍详上。两上诉人之共同委托诉讼代理人：张鉴岗，上海邑鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盛福根，男，1952年11月15日出……