房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终2909号

原审原告朱海瑞起诉请求判令杨凤瑞等原审被告继续履行《房地产买卖合同协议》、判令杨凤瑞与朱海瑞办理讼争房屋过户手续及支付违约金10万元。一审审理认为因杨凤瑞共有权人张荣不同意出售房屋，导致合同约定2002B共有房屋无法履行。但未依照法律规定行使释明权，告知朱海瑞是否变更诉讼请求，属违反法定程序，本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四款规定，裁定如下：一、撤销福建省漳州市芗城区人民法院（2017）闽0602民初2076号民事判决；二、本案发回福建省漳州市芗城区人民法院重审。上诉人朱海瑞预交的二审案件受理费14340元、上诉人杨凤瑞预交的二审案件受理费14340元、上诉人廖巧兰、杨慧明预交的二审案件受理费14340元，予以退回。审 判 长　叶小铭审 判 员　陈春生审 判 员　陈育生二〇一七年十一月二十八日法官助理　徐明水书 记 员　吴茵婷 来自：www.

原审原告朱海瑞起诉请求判令杨凤瑞等原审被告继续履行《房地产买卖合同协议》、判令杨凤瑞与朱海瑞办理讼争房屋过户手续及支付违约金10万元。一审审理认为因杨凤瑞共有权人张荣不同意出售房屋，导致合同约定2002B共有房屋无法履行。但未依照法律规定行使释明权，告知朱海瑞是否变更诉讼请求，属违反法定程序，本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四款规定，裁定如下：一、撤销福建省漳州市芗城区人民法院（2017）闽0602民初2076号民事判决；二、本案发回福建省漳州市芗城区人民法院重审。上诉人朱海瑞预交的二审案件受理费14340元、上诉人杨凤瑞预交的二审案件受理费14340元、上

福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽06民终2909号上诉人（原审原告）：朱海瑞，男，1981年8月3日出生，汉族，住福建省平和县。委托诉讼代理人：陈龙民，福建仁胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹雅容，福建仁胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨凤瑞，女，1971年7月21日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：何春婷，福建品木律师事务所律师。上诉人（原审被告）……