租赁合同纠纷 （2016）内08民终1056号

本案的争议焦点是上诉人赵来宝是否应向被上诉人张志强支付取暖费。按照双方签订的租赁合同约定：“乙方在租赁门点期间要按时缴纳水费、电费、取暖费等公共费用，（取暖费不得以任何理由拒付）如拒缴或延时产生的滞纳、违约等费用全部由乙方承担。”据此，张志强垫付的取暖费应由赵来宝承担。关于赵来宝上诉提出要求张志强退还多收取的租金并赔偿因供暖不达标而给其造成的损失等问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条规定：在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。根据上述规定，由于赵来宝在一审中未提起反诉，本院对其二审上诉提出的新诉求不作处理，赵来宝可另行诉讼。综上所述，赵来宝的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由赵来宝负担。本判决为终审判决。审判长　　边晓飞审判员　　许丛光审判员　　李建刚二〇一六

本案的争议焦点是上诉人赵来宝是否应向被上诉人张志强支付取暖费。按照双方签订的租赁合同约定：“乙方在租赁门点期间要按时缴纳水费、电费、取暖费等公共费用，（取暖费不得以任何理由拒付）如拒缴或延时产生的滞纳、违约等费用全部由乙方承担。”据此，张志强垫付的取暖费应由赵来宝承担。关于赵来宝上诉提出要求张志强退还多收取的租金并赔偿因供暖不达标而给其造成的损失等问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条规定：在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1056号上诉人（一审被告）：赵来宝，男，汉族，1962年9月出生，个体，现住内蒙古巴彦淖尔市五原县。被上诉人（一审原告）：张志强，男，汉族，1975年10月出生，个体，现住内蒙古巴彦淖尔市五原县。上诉人赵来宝因与被上诉人张志强租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县人民法院（2015）五民初字2460号民事判决，……