租赁合同纠纷 （2020）冀10民终6256号

原告要求解除合同的诉讼请求，因被告同意解除，本院予以支持。经双方在庭审中核对，现被告手中持有原告方营业执照副本、燃气卡3张、水卡1张、特种行业许可证、卫生许可证（过期）、公章、财务章各1枚、大门钥匙1把、36张住宿房门门卡均应由被告返还给原告。对于被告辩称36张住宿房门门卡由其自建不应返还的意见，因双方在合同中约定乙方装修及其他增设备改造的部分，乙方不得将其拆除和挪走，因此被告自建房门及门卡均应属于原告所有，由被告返还给原告。对于租金损失，因双方未就疫情期间减免租金达成一致意见，被告仍应按照合同约定支付租金，现因被告继续占用房屋，且未将持有的房屋钥匙、相关证件交还给原告，导致原告无法使用造成损失，因此对于原告的租金损失，本院支持自2020年7月1日起计算至2020年10月31日共计4个月408000÷12×4=136000元，对于房顶修复费用因原告不能提供修复费的相关证据，本院不予支持；对于原告要求被告支付违约金500000元的诉讼请求，因该条款系对单方自行解除合同造成违约的惩罚条款，现双方发生纠纷系双方未就减免租金及租金缴纳事宜未达成协议，并非被告自行解除合

原告要求解除合同的诉讼请求，因被告同意解除，本院予以支持。经双方在庭审中核对，现被告手中持有原告方营业执照副本、燃气卡3张、水卡1张、特种行业许可证、卫生许可证（过期）、公章、财务章各1枚、大门钥匙1把、36张住宿房门门卡均应由被告返还给原告。对于被告辩称36张住宿房门门卡由其自建不应返还的意见，因双方在合同中约定乙方装修及其他增设备改造的部分，乙方不得将其拆除和挪走，因此被告自建房门及门卡均应属于原告所有，由被告返还给原告。对于租金损失，因双方未就疫情期间减免租金达成一致意见，被告仍应按照合同约定支付租金，现因被告继续占用房屋，且未将持有的房屋钥匙、相关证件交还给原告，导致原告无法使用造成损

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终6256号 上诉人（原审被告）：薛文娟，女，1985年4月8日出生，汉族，河北省固安县人，现住固安县。 被上诉人（原审原告）：周学增，男，1956年3月3日出生，汉族，河北省固安县人，现住该村。 被上诉人（原审原告）：周洪刚，男，1978年9月1日出生，汉族，河北省固安县人，现住固安县。 被上诉人（原审原告）：周洪强，男，1980……