其他案由 （2019）苏02执异123号

我国法律规定，对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。被执行人未履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，涉案房产系登记在被执行人吴才新名下，应当认定为吴才新可供执行财产。现案外人张瑾瑾所称涉案房产已经由其购买，并已分期付清全部购房款，也实际居住了房屋，但张瑾瑾所提交的三张吴才新手书的收据不能证明其已经付清全部购房款

我国法律规定，对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。被执行人未履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏02执异123号案外人:张瑾瑾，女，1970年4月4日生，汉族，住江苏省宜兴市。申请执行人：苏州龙跃投资中心(有限合伙)，住所地江苏省苏州市工业园区苏虹东路183号东沙湖股权投资中心19号楼2层212室。法定代表人：SIUMANSHIRLEYYEUNG，该公司负责人。被执行人：江苏三环实业股份有限公司，统一社会信用代码913202002502……