（2015）鄂襄阳中民三终字第00538号

潘钰与中药材破产管理人签订的《房屋买卖使用权合同书》是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合法有效的合同对合同双方当事人均有约束力。虽然双方在合同中表述购卖的是房屋永久性使用权，但根据双方约定的潘钰可“随企业统一办理房产证”，必要时“企业可提供仅有的相关资料，配合潘钰办理房产证”，以及中药材破产管理人曾向法院申请为相同情况的购房人办房屋产权证等情况，可以认定双方的真实意思为买卖房屋的所有权，所以中药材破产管理人负有为潘钰所购房屋提供办理房屋产权证资料的协助义务。因中药材破产管理人被法院裁定破产，中药材破产管理人为该公司的破产管理人，所以根据法律规定中药材破产管理人的诉讼权利及义务由破产管理人概括承受，故中药材破产管理人具有协助潘钰办理所购房屋产权证的义务。潘钰诉讼请求合法，予以支持，中药材破产管理人抗辩理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国企业破产法》第二十五条的规定，故判决：中药材破产管理人于判决生效后三十日内，为潘钰提供办理房屋产权证、土地使用证所需要的材料，协助潘钰办理原中药材破产管理人大庆东路临街综

潘钰与中药材破产管理人签订的《房屋买卖使用权合同书》是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合法有效的合同对合同双方当事人均有约束力。虽然双方在合同中表述购卖的是房屋永久性使用权，但根据双方约定的潘钰可“随企业统一办理房产证”，必要时“企业可提供仅有的相关资料，配合潘钰办理房产证”，以及中药材破产管理人曾向法院申请为相同情况的购房人办房屋产权证等情况，可以认定双方的真实意思为买卖房屋的所有权，所以中药材破产管理人负有为潘钰所购房屋提供办理房屋产权证资料的协助义务。因中药材破产管理人被法院裁定破产，中药材破产管理人为该公司的破产管理人，所以根据法律规定中药材破产

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00538号上诉人（原审被告）湖北襄樊中药材有限公司破产管理人（以下简称中药材破产管理人）。负责人刘燕，该管理人组长。委托代理人刘明然、陈俊飞，湖北真武律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审原告）潘钰，女，汉族。委托代理人杨文华，湖北思扬律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人中药材破产管理人与被上诉人潘钰房屋买……