建设工程施工合同纠纷 （2016）琼02民初50号

本案的焦点问题是：1、双方签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》的效力问题；2、旭诚公司拖欠金盛公司工程进度款的数额及其利息、违约金的问题；3、金盛公司停工期间的损失认定问题；4、金盛公司对涉案工程的优先受偿权问题；5、履约保证金的利息问题。关于双方签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》的效力问题。金盛公司具备对涉案工程的施工资质，系涉案工程的中标单位，其与旭诚公司签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》系依法成立，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定“依法成立的合同，自成立时生效”，属有效合同，双方应严格履行。关于旭诚公司拖欠金盛公司工程进度款的数额及其利息、违约金的问题。本案中，金盛公司于2014年8月25日已完成涉案工程量16159539.7元，该工程量监理单位于2014年11月19日审核确认，金盛公司已完成带资16000000元施工的合同义务，依约旭诚公司应在审核确认后10日内最迟不超过一个月内即2014年12月22日前支付该工程款的85%即13735608.7元（即16159539.7元×85%=13735608.7元）；第二笔工程进

本案的焦点问题是：1、双方签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》的效力问题；2、旭诚公司拖欠金盛公司工程进度款的数额及其利息、违约金的问题；3、金盛公司停工期间的损失认定问题；4、金盛公司对涉案工程的优先受偿权问题；5、履约保证金的利息问题。关于双方签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》的效力问题。金盛公司具备对涉案工程的施工资质，系涉案工程的中标单位，其与旭诚公司签订的《建设工程施工合同》及《施工承包补充合同》系依法成立，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定“依法成立的合同，自成立时生效”，属有效合同，双方应严格履行。关于旭诚公司拖欠金盛公司工程进度款的数额

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼02民初50号原告：海南金盛建筑工程有限公司，住所地三亚市朝阳社区居委会新居东五巷013号。法定代表人：李周，该公司董事长。委托代理人：陈妍，海南刚峰律师事务所律师。委托代理人：王小林，海南刚峰律师事务所律师。被告：三亚旭诚房地产开发有限公司，住所地三亚市海坡区三亚湾路167号三亚辰光假日酒店2038室。法定代表人：李汉军，该公司董事长。原告……