（2013）深中法房终字第1032号

梁上娇与赵宏伟签订的《转让协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定诚实、全面地履行合同义务。赵宏伟对梁上娇已交纳转让款200000元及定金10000元没有异议，本院予以确认。双方的争议是：梁上娇因何原因未能与涉案铺位房东签订租赁合同。赵宏伟认为梁上娇以涉案铺位风水不好为由拒绝履行合同，并据此以证人许典松证言予以证实。本院认为，证人许典松在庭上的陈述内容，应当结合本案的其他证据，才能确定作为本案认定事实的根据。而本案中，证人许典松在庭上的陈述并没有其他证据相互印证，故许典松关于本案所作的证人证言以及赵宏伟认为梁上娇系以涉案铺位风水不好为由而拒绝履行合同之抗辩意见，本院不予采信。赵宏伟于2012年10月22日要求梁上娇与涉案铺位管理人许典松签订租赁合同，因许典松并非涉案铺位房东，梁上娇有权根据《转让协议》约定内容拒绝与许典松签订租赁合同。之后，赵宏伟并没有协助梁上娇与涉案铺位房东签订租赁合同，赵宏伟于2012年11月6日向梁上娇发送的《律师函》表明其不再履行合同义务，赵宏伟对此已构成违约。梁上娇要求解除其与赵宏伟签订

梁上娇与赵宏伟签订的《转让协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定诚实、全面地履行合同义务。赵宏伟对梁上娇已交纳转让款200000元及定金10000元没有异议，本院予以确认。双方的争议是：梁上娇因何原因未能与涉案铺位房东签订租赁合同。赵宏伟认为梁上娇以涉案铺位风水不好为由拒绝履行合同，并据此以证人许典松证言予以证实。本院认为，证人许典松在庭上的陈述内容，应当结合本案的其他证据，才能确定作为本案认定事实的根据。而本案中，证人许典松在庭上的陈述并没有其他证据相互印证，故许典松关于本案所作的证人证言以及赵宏伟认为梁上娇系以涉案

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1032号上诉人（原审被告）赵宏伟。被上诉人（原审原告）梁上娇。上诉人赵宏伟与被上诉人梁上娇因债权债务概括转移合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2012）深福法民三初字第2398号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明：2012年10月18日，梁上娇（乙方）与赵宏伟（甲方）签订……