房屋买卖合同纠纷 （2017）渝0114民初6555号
裁判要旨
本案争议焦点为：一、原、被告间签订的《正阳镇中心小学校教职工集资房底楼转让合同》的性质及效力；二、原、被告在履行合同过程中的过错及责任；三、原告诉求是否应予支持。 现就以上争议焦点做如下评述：关于焦点一。 原告方认为，合同转让的标的物是门面房屋的所有权，而被告方认为合同转让的标的物是房屋的使用权，并未约定转让所有权。 从《正阳镇中心小学校教职工集资房底楼转让合同》内容来看，该合同约定有：“乙方付清房款后享有该底楼使用权50年”，同时约定：“乙方自行承担办理底楼权属手续所发生的一切费用及水电入户费”。 合同签订后，被告向原告收取了办理产权及土地使用证的费用，可见，双方签订合同的直接目的是被告正阳小学将房屋所有权转让给原告，并非仅仅是使用权的转让，因此《正阳镇中心小学校教职工集资房底楼转让合同》应认定为房屋买卖合同。 该合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，也无证据表明损害社会公共利益，应属有效合同。 关于焦点二。 原告方主张，《正阳镇中心小学校教职工集资房底楼转让合同》第五条第三项规定：“甲乙双方均不得在乙方购买的底楼前坝子上构筑建筑物，也不得长期堆放杂物阻碍底楼使用。” 被告正阳小学
摘要
朱训刚与黔江区正阳镇中心小学校房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0114民初6555号原告：朱训刚，男，1968年2月5日出生，土家族，住重庆市黔江区。 委托诉讼代理人：李德平，重庆光界律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李芹菲，重庆光界律师事务所律师。 被告：黔江区正阳镇中心小学校，住所地重庆市黔江区正阳街道朝阳居委，统一社会信用代码12500114452990762X。 法定代表人：粟正伟，该校校长。 委托……