（2015）深中法房终字第1843号

我国《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房产的产权登记在李Y江名下，涉案房产的《房地产证》原件自涉案房产购买以来一直由李Y江持有，涉案房产依上述规定应推定为李Y江所有。李Y鄂为证明李Y江代持涉案房产产权向原审法院提交的最重要的证据是落款日为2004年2月3日、落款人为李Y江、主文字体为电脑打印字体的《证明》，但该《证明》是复印件，没有原件比对，没有相应的证据佐证，李Y江亦怀疑是李Y鄂移花接木伪造的，其真实性原审法院不予确认，该证据不能证明李Y鄂关于李Y江代持涉案房产之主张。从原审法院查明的事实可知，购买涉案房产的首期款人民币8万元是李Y鄂直接向涉案房产的原业主李某支付的，涉案房产曾申请贷款人民币22万元，按揭期间即2004年4月至2012年5月28日期间的按揭款亦均由李Y鄂按月支付，但是，涉案房产一直由李Y鄂出租管理使用，租金由李Y鄂收取，且李Y江在2001年至2012年期间曾多次向李Y鄂转账支付款项，其中2001年1月2日支付人民币20万元，2006年1月9日支付人民币3万元，2011年支付人民币2万元，2012年支付人民币6.5万元。李Y江在本案中称其

我国《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房产的产权登记在李Y江名下，涉案房产的《房地产证》原件自涉案房产购买以来一直由李Y江持有，涉案房产依上述规定应推定为李Y江所有。李Y鄂为证明李Y江代持涉案房产产权向原审法院提交的最重要的证据是落款日为2004年2月3日、落款人为李Y江、主文字体为电脑打印字体的《证明》，但该《证明》是复印件，没有原件比对，没有相应的证据佐证，李Y江亦怀疑是李Y鄂移花接木伪造的，其真实性原审法院不予确认，该证据不能证明李Y鄂关于李Y江代持涉案房产之主张。从原审法院查明的事实可知，购买涉案房产的首期款人民币8万元是李Y鄂直接向涉案房产的原业主李某

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1843号上诉人（原审原告）：李Y鄂，住所地：广东省深圳市罗湖区洪湖。委托代理人：李H刚，广东国欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李Y江，住所地：北京市海淀区。委托代理人：邹Z呈，广东嘉得信律师事务所律师。委托代理人：文P，广东普罗米修律师事务所律师。上诉人李Y鄂因与被上诉人李Y江所有权确认纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院……