（2015）武中行初字第244号
裁判要旨
《房屋登记办法》第十一条第三款规定，申请房屋登记，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。本案中，第三人冀建国虽然与其母封淑贞签订了房地产买卖合同将其母名下房屋转移给第三人，但该合同已被人民法院确认为无效合同，故涉案房屋的权属不能因该无效合同的签定而发生转移。因此，以该房地产买卖合同为基础的申请房屋转移登记的情形属申报不实。《房屋登记办法》第八十一条规定，司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废。据上规定，第三人冀建国提交无效的申报材料取得房屋登记，该登记主要证据不足，应当依法予以撤销。关于被告认为原告无主体资格的辩解意见，根据已查明的案件事实，原告冀兰芬属涉案房屋共有人，与被告的登记行为有利害关系，有权提起本案诉讼。关于被告认为原告的起诉已超过起诉期限的辩解意见，因未提供有效的证据来证明，该辩解意见不能成立。故依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项的规定，判决如下：撤销被告
摘要
《房屋登记办法》第十一条第三款规定，申请房屋登记，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。本案中，第三人冀建国虽然与其母封淑贞签订了房地产买卖合同将其母名下房屋转移给第三人，但该合同已被人民法院确认为无效合同，故涉案房屋的权属不能因该无效合同的签定而发生转移。因此，以该房地产买卖合同为基础的申请房屋转移登记的情形属申报不实。《房屋登记办法》第八十一条规定，司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废
正文（节选）
甘肃省武威市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）武中行初字第244号原告冀兰芬,女，1956年3月11日出生，汉族，住所地上海市普陀区。委托代理人陈萍，甘肃佳运律师事务所律师。委托代理人朱蕊，甘肃佳运律师事务所律师。被告兰州市住房保障和房地产管理局，住所地甘肃省兰州市城关区通渭路1号。法定代表人唐琦，该局局长。委托代理人朱磊，兰州房地产交易中心干部。委托代理人杨浩，兰州房地产交易中心干部。第……