租赁合同纠纷 （2019）陕01民终3599号

砂石管理站与王根齐签订的协议书名为承包，实为租赁，该协议是双方当事人的真实意思表示，且与法不悖，应为有效。王根齐交纳租赁费后，取得了协议约定的范围内的土地使用权，该协议履行期限届满前，砂石管理站已明确告知王根齐协议到期后，其不再续约，将收回该场地。王根齐在承租期内，部分土地被征用，现王根齐实际使用为0.4亩。砂石管理站、王根齐协议约定的租赁期限已届满，王根齐使用的0.4亩土地依砂石管理站、王根齐签订的协议取得，现砂石管理站要求王根齐退出对该土地的占有，应予准许；砂石管理站、王根齐约定的租赁期限届满后，王根齐未离开租用土地，砂石管理站要求被告支付占用土地期间的土地使用费，应予支持，砂石管理站要求按每平方米每天1元计算，无依据，该土地使用费可参照双方协议约定的租金标准计算。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：一、王根齐于本判决生效后三十日内退出对租用西安市灞桥区河道砂石管理站土地的占有。二、王根齐于本判决生效后三十内支付西安市灞桥区河道砂石管理站2018年5月16日起至搬离场地时止每年按30.77元计算的租金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

砂石管理站与王根齐签订的协议书名为承包，实为租赁，该协议是双方当事人的真实意思表示，且与法不悖，应为有效。王根齐交纳租赁费后，取得了协议约定的范围内的土地使用权，该协议履行期限届满前，砂石管理站已明确告知王根齐协议到期后，其不再续约，将收回该场地。王根齐在承租期内，部分土地被征用，现王根齐实际使用为0.4亩。砂石管理站、王根齐协议约定的租赁期限已届满，王根齐使用的0.4亩土地依砂石管理站、王根齐签订的协议取得，现砂石管理站要求王根齐退出对该土地的占有，应予准许；砂石管理站、王根齐约定的租赁期限届满后，王根齐未离开租用土地，砂石管理站要求被告支付占用土地期间的土地使用费，应予支持，砂石管理站要求

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终3599号 上诉人（原审被告）：王根齐，男，1954年11月3日出生，汉族，住西安市灞桥区。 被上诉人（原审原告）：西安市灞桥区河道砂石管理站，住所地西安市灞桥区。 法定代表人：齐昊，该管理站书记。 委托诉讼代理人：张占杰，陕西畅洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：康建利，男，1963年12月15日出生……