商品房预约合同纠纷 （2019）闽0583民初1367号

荣建房地产公司所开具给黄智明的《收款收据》仅载明当事人名称、商品房基本情况、商品房总价款以及首付款，并没有载明其他内容，故应认定黄智明与荣建房地产公司成立商品房预约合同关系。 案涉商品房因荣建房地产公司的原因被法院查封，致使黄智明的合同目的已无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”和第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，现黄智明请求荣建房地产公司一次性返还其购买溪美新美家园1201号商品房的购房款20.5万元及利息（利息自起诉之日起至还清款项之日止按年利率6%计算），合理合法，予以支持。 根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证

黄智明与南安市荣建房地产开发有限公司、黄文家商品房预约合同纠纷一审民事判决书

福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初1367号 原告：黄智明，男，1984年10月1日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：黄琪聪，福建竞得律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：黄文艺，福建竞得律师事务所执业律师。 被告：南安市荣建房地产开发有限公司，住所地福建省南安市柳城成功街科技商贸小区****。 法定代表人：黄文家。 被告：黄文家，男，197……