（2018）黑04执异38号
裁判要旨
李作君与坤德公司签订了车库认购协议书，办理了入户手续，但其未办理房屋预告登记，该协议不具有物权效力，不能排除执行，法院查封坤德公司拥有的坐落于黑龙江省双鸭山市时代新城25号楼1号车库并无不当，案外人异议理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人李作君的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长 徐海斌审判员 杨晓辉审判员 禹胜虎二〇一八年四月二十七日书记员 王 勋
摘要
卢佳玉申请执行黑龙江坤德房地产开发有限公司、鹤岗市坤德蔬菜种植农民专业合作社借款合同纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省鹤岗市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黑04执异38号案外人：李作君，男，1968年7月9日出生，汉族，住址：黑龙江省集贤县。申请执行人：卢佳玉，男，1949年11月31日出生，汉族，住址：鹤岗市向阳区。被执行人：黑龙江坤德房地产开发有限公司，住所地：鹤岗市工农区。法定代表人：姜凤山，职务总经理。被执行人：鹤岗市坤德蔬菜种植农民专业合作社，住所地：鹤岗市东山区。法定代表人：姜云植……