合同纠纷 （2019）苏04民终2920号

合同当事人应当全面履行义务。本案中，王桂民与鑫坛建筑公司就涉案房屋渗漏问题在2012年1月6日达成协议，在该协议中明确约定维修后如再次出现渗漏仍由鑫坛建筑公司负责维修，现涉案房屋再次出现渗漏现象，鑫坛建筑公司应履行维修义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、鑫坛建筑公司应于判决生效之日起60日内对王桂民所有的金坛区左邻右里5-301房屋渗漏部位进行维修并承担维修费用；二、驳回王桂民其他诉讼请求。一审案件受理费80元，由鑫坛建筑公司负担（此款王桂民已预交，鑫坛建筑公司于判决生效之日起15日内迳付王桂民）。二审中各方当事人均未提交新证据。本院认为，一审判决正确，应予维持。理由如下：涉案金坛区左邻右里小区5-301号房屋从2008年交付至今存在房屋外墙渗漏问题，各方当事人对此均无异议。结合协议、商品房买卖合同、住宅质量保修说明等在卷证据以及建设工程质量管理规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，故鑫坛建筑公司作为商品房施工单位应对外墙面渗漏履行维修义务。王桂民提出由汇景房产公司承担

合同当事人应当全面履行义务。本案中，王桂民与鑫坛建筑公司就涉案房屋渗漏问题在2012年1月6日达成协议，在该协议中明确约定维修后如再次出现渗漏仍由鑫坛建筑公司负责维修，现涉案房屋再次出现渗漏现象，鑫坛建筑公司应履行维修义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、鑫坛建筑公司应于判决生效之日起60日内对王桂民所有的金坛区左邻右里5-301房屋渗漏部位进行维修并承担维修费用；二、驳回王桂民其他诉讼请求。一审案件受理费80元，由鑫坛建筑公司负担（此款王桂民已预交，鑫坛建筑公司于判决生效之日起15日内迳付王桂民）。二审中各方当事人均

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏04民终2920号上诉人（原审被告）:常州市鑫坛建筑工程有限公司，住所地常州市金坛区东环二路**。法定代表人:高国华，该公司经理。委托诉讼代理人:徐连华，江苏金天虹律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王桂民，男，1971年12月1日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人:周伟源，江苏钟鸣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:常州金坛汇景房……