（2015）中中法民一终字第1198号

涉案土地登记在刘玉湘名下，刘玉湘对涉案土地享有物权，亦即享有合法的土地使用权。齐东经联社搭建并使用的铁棚，占用刘玉湘享有的涉案土地使用权用地范围内的178.2平方米。刘玉湘对涉案土地依法享有占有使用的权利，有权依法利用该土地建造建筑物及其附属设施，任何单位和个人不得侵害其建设用地使用权。齐东经联社在涉案土地搭建并使用铁棚，侵害了刘玉湘对涉案土地的使用权，导致刘玉湘无法正常使用涉案土地，无法建造房屋，已经构成侵权。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，刘玉湘请求齐东经联社支付占有使用费，即系要求齐东经联社承担损害赔偿责任，合法有据。齐东经联社虽对估价报告不予确认，但未能提供充分有效的证据予以反驳。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条“人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力”的规定，原审法院对深圳市国策房地产土地估价有限公司对涉案土地的占有使用费所作的估价报告予以采信。刘玉湘请求按估价报告的占有使用费现值计算赔偿合法有据，原审法院

涉案土地登记在刘玉湘名下，刘玉湘对涉案土地享有物权，亦即享有合法的土地使用权。齐东经联社搭建并使用的铁棚，占用刘玉湘享有的涉案土地使用权用地范围内的178.2平方米。刘玉湘对涉案土地依法享有占有使用的权利，有权依法利用该土地建造建筑物及其附属设施，任何单位和个人不得侵害其建设用地使用权。齐东经联社在涉案土地搭建并使用铁棚，侵害了刘玉湘对涉案土地的使用权，导致刘玉湘无法正常使用涉案土地，无法建造房屋，已经构成侵权。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，刘玉湘请求齐东经联社支付占有使用费，即系要求齐东经联社承

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第1198号上诉人（原审被告）：中山市东区齐东股份合作经济联合社。住所地：广东省中山市。法定代表人：刘加明，该社书记。委托代理人：黄春竹，广东任允律师事务所律师。委托代理人：许艾玲，广东任允律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘玉湘，男，1957年7月9日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：王艳丽，广东香山律师事务所律师……