民间借贷纠纷 （2015）鄂襄阳中民四终字第00640号

廖少斌与舒永国签订的《借款合同》、舒永国出具的担保函均为双方当事人真实意思表示，双方之间形成合法有效的借贷关系及担保关系，应受法律保护。舒永国作为债务人应当履行按期还款付息的义务。舒永国以自己的九套房产为该笔借款提供了抵押，且办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第182条：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”的规定，廖少斌作为债权人有权先就该物的担保实现债权，不足部分由舒永国承担偿还责任。廖少斌要求对上述房屋及土地使用权优先受偿的诉讼请求符合合同约定和法律规定，原审法院予以支持。同时，赵顺全、鑫丰置业公司向廖少斌出具了担保函，承诺对舒永国的借款承担连带保证责任，故对于抵押物不能清偿的部分，赵顺全、鑫丰置业公司应承担连带清偿责任，在承担相应责任后，可向舒永国追偿。舒永国辩称其已偿还利息共计360000元，经查，其中向廖浩账户汇入共计140000元，廖少斌不认可系舒永国偿还的借款利息，舒永国提供的证据亦不足以证明该款与本案借款具有关联性，故原审法院不

廖少斌与舒永国签订的《借款合同》、舒永国出具的担保函均为双方当事人真实意思表示，双方之间形成合法有效的借贷关系及担保关系，应受法律保护。舒永国作为债务人应当履行按期还款付息的义务。舒永国以自己的九套房产为该笔借款提供了抵押，且办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第182条：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”的规定，廖少斌作为债权人有权先就该物的担保实现债权，不足部分由舒永国承担偿还责任。廖少斌要求对上述房屋及土地使用权优先受偿的诉讼请求符合合同约定和法

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民四终字第00640号上诉人（原审被告）舒永国，男。委托代理人杜鹏、朱艳，湖北春园律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）廖少斌，男。委托代理人蔡巍、李春择，湖北三顾律师事务所律师。代理权限：代为进行调解、代为承认、放弃、变更诉讼请求等特别授权。原审被告赵顺全，男。原审被告襄阳鑫丰置业有限公司。住所地襄阳市樊城区丹江路*……