租赁合同纠纷 （2015）兰民一终字第31号

原告华庆公司与被告巴勇玲签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，合同内容对双方当事人均具有法律约束力。原告华庆公司与被告巴勇玲签订的房屋租赁合同期满后，双方未续签房屋租赁合同，沿用原合同条款交纳房租，没有约定租赁期限。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告华庆公司发出的两份退房通知，被告巴勇玲签字确认收到，双方的不定期租赁合同关系得以解除，被告巴勇玲继续占用诉争房屋缺乏法律依据，故原告诉请判令被告巴勇玲腾交七里河区工林路907号-2的诉请有理，本院予以支持。关于被告巴勇玲提出的电表安装费用1.2万元，因无证据证明被告安装电表提前告知原告，得到原告华庆公司的认可，对于该答辩意见不予采纳。被告巴勇玲占用诉争房屋理应支付房屋租金，房屋租金按照双方签订的房屋租赁合同计算，计算方法为：30元／平方米／月×28平方米×9个月（时间自2014年3月1日至

原告华庆公司与被告巴勇玲签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，合同内容对双方当事人均具有法律约束力。原告华庆公司与被告巴勇玲签订的房屋租赁合同期满后，双方未续签房屋租赁合同，沿用原合同条款交纳房租，没有约定租赁期限。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告华庆公司发出的两份退房通知，被告巴勇玲签字确认收到，双方的不定期租赁合同关系得以解除，被告巴勇

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民一终字第31号上诉人（原审被告）巴勇玲，女，1966年5月24日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托代理人周俊杰，男，1959年9月18日出生，汉族，住兰州市七里河区。被上诉人（原审原告）甘肃华庆石油工贸有限责任公司（以下简称华庆公司），住所地：兰州市城关区。法定代表人杨明，华庆公司总经理。委托代理人杨西敏，男，华庆公司资产管理部主任，住兰州……