房屋买卖合同纠纷 （2013）沪二中民二（民）终字第1843号

财产所有权的取得，不得违反法律规定。根据婚姻法及相关司法解释的规定，夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方所得的收入和财产，均归夫妻双方共同共有，但个人特有的财产或双方约定分别所有的财产除外。本案中，汪永成在与邵步英婚姻存续期间的1996年2月，取得系争房屋产权，系争房屋权利人虽登记在汪永成名下，但仍为夫妻双方的共同财产。1996年9月邵步英去世后，因其生前未留有遗嘱，法定继承即已发生，其婚生子女均有权继承系争房屋中邵步英名下的产权份额。2008年8月，汪永成通过买卖形式将系争房屋产权转让给三上诉人，其行为已侵犯了其他继承人的合法权益，故对四被上诉人的诉讼请求，法院应予支持。三上诉人的辩称意见及原审第三人汪桂茂的述称意见，缺乏依据，法院均不予采纳。合同无效后，系争房屋的产权应恢复至汪永成名下。原审法院据此判决：一、汪永成与汪学全、汪超、陈晶于2008年8月31日就上海市西谈家渡路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、汪学全、汪超、陈晶应于判决生效之日起十日内将上海市西谈家渡路XXX弄XXX号XXX室房屋产权恢复至原登记状态。原审法院判决后，汪学

财产所有权的取得，不得违反法律规定。根据婚姻法及相关司法解释的规定，夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方所得的收入和财产，均归夫妻双方共同共有，但个人特有的财产或双方约定分别所有的财产除外。本案中，汪永成在与邵步英婚姻存续期间的1996年2月，取得系争房屋产权，系争房屋权利人虽登记在汪永成名下，但仍为夫妻双方的共同财产。1996年9月邵步英去世后，因其生前未留有遗嘱，法定继承即已发生，其婚生子女均有权继承系争房屋中邵步英名下的产权份额。2008年8月，汪永成通过买卖形式将系争房屋产权转让给三上诉人，其行为已侵犯了其他继承人的合法权益，故对四被上诉人的诉讼请求，法院应予支持。三上诉

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪二中民二（民）终字第1843号上诉人（原审被告）汪学全。上诉人（原审被告）汪超。上诉人（原审被告）陈晶。以上三上诉人共同委托代理人张晔，上海凯正律师事务所律师。以上三上诉人共同委托代理人庄建伟，上海博和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汪学金。被上诉人（原审原告）汪桂英。被上诉人（原审原告）汪桂芬。法定代理人叶建明。被上诉人（原审原告）汪桂香……