建设工程施工合同纠纷 （2021）辽01民终5111号

被告景盛万利公司与第三人世方公司之间签订的合同编号为沈景工合字（2014）号、沈景工合字（2015）号两份《建设工程施工承包合同》及《补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性效力性规定，合法有效。世方公司将涉案工程非法转包给谭玉博施工，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”，因此世方公司与谭玉博签订《6#、9#、10#及1#地库承包责任书》、《18#、34#楼及地库承包协议书》的行为无效。但涉案工程均已经竣工，并已经交付景盛万利公司，故谭玉博作为涉案工程的实际施工人，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条规定“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任”，被告景盛万利公司应在欠付建设工程价款范围内对谭玉

被告景盛万利公司与第三人世方公司之间签订的合同编号为沈景工合字（2014）号、沈景工合字（2015）号两份《建设工程施工承包合同》及《补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性效力性规定，合法有效。世方公司将涉案工程非法转包给谭玉博施工，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”，因此世方公司与谭玉博签订《6#、9#、10#及1#地库承包责任书》、《18#、34#楼及地库承包协议书》的行为无效。但涉案工程均已经竣工，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5111号上诉人（原审被告）：沈阳景盛万利房地产有限公司，住所地沈阳市沈北新区正义四路4-1号。法定代表人：段旭，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗群，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭玉博，男，1971年10月27日出生，汉族，住址：辽宁省葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：马文波，辽宁东经律师事务所律师。原审第三人……